บทความกฎหมายแพ่งและวิธีพิจารณาความแพ่ง

นายช่างชวนคุย เรื่องราวที่คนสงสัยกันมาก เรามีคำตอบ

หากมีคุณสมบัติตามที่กำหนดดังกล่าวข้างต้น สามารถยื่นคำร้องเพื่อขอรับการจัดที่ดิน ณ สำนักงานปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม (ส.ป.ก.) จังหวัด โดยให้จัดเตรียมเอกสารและหลักฐาน ได้แก่ สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน, สำเนาทะเบียนบ้าน และหลักฐานการมีที่ดิน (ถ้ามี) เพื่อให้ ส.

รั้วที่กั้นระหว่างที่ดินเอกชนกับที่สาธารณะ แน่นอนว่า ต้องไม่มีส่วนใดของรั้วล้ำออกไปในที่สาธารณะ ไม่ว่าจะบนดิน เหนือดิน หรือใต้พื้นดิน (เช่น ฐานรากรั้วก็ล้ำออกไปไม่ได้) แต่สำหรับแนวรั้วกั้นระหว่างที่ดินเอกชนด้วยกัน กฎหมายควบคุมอาคาร ไม่ได้กำหนดว่าจะต้องอยู่แนวใด ดังนั้น การที่ท่านเจ้าของบ้านจะทำรั้วระหว่างที่ดินของท่าน กับที่ดินเพื่อนบ้านที่อยู่ติดกัน ท่านจะนำหลักเกณฑ์เดียวกับ การสร้างรั้วติดกับที่สาธารณะไปใช้ก็ได้ คือ รั้วทั้งหมดอยู่ในเขตที่ดินของผู้ที่จะสร้างรั้ว หรือหากเจ้าของที่ดินที่อยู่ติดกัน สามารถตกลงกันได้ ก็อาจก่อสร้างให้แนวรั้วกั้นระหว่างที่ดิน โดยให้แนวเขตที่ดินอยู่กึ่งกลางตลอดแนวรั้วก็ได้ และกรณีนี้อาจตกลงกันไปถึง เรื่องการออกค่าใช้จ่ายการทำรั้วได้เช่นกัน

แต่ถ้าหากการใช้ประโยชน์ในที่ดินหรือทางนั้นมีลักษณะเป็นการชั่วคราว ไม่มั่นคงถาวร เช่นเพียงแต่ปลูกเพิงเล็กๆ ปลูกไม้ล้มลุกหรือทำประโยชน์เพียงเล็กน้อยหรือใช้ทางตามสภาพโดยไม่มีการปรับปรุง ไม่มีการแบ่งการครอบครองหรือล้อมรั้วเป็นสัดส่วน

สุขภาพและอาหาร ก้าวข้ามขีดจำกัด ศาสตร์แห่งการรู้จักตน พัฒนาตน

กฎหมายรั้วบ้าน เรื่องควรรู้ก่อนทำรั้ว

ป.ก. เพื่อประโยชน์ในการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม ทั้งนี้ สั่งของจากญี่ปุ่น ให้เป็นไปตามหลักเกณฑ์ วิธีการและเงื่อนไขที่กำหนดในกฎกระทรวง”

สามารถใช้งานได้หลากหลาย นิยมนำมาใช้ล้อมบ้าน ล้อมสวน ล้อมที่ เหมาะสำหรับการล้อมสัตว์ขนาดเล็ก เช่น สั่งของจากญี่ปุ่น มาขาย ล้อมไก่ ล้อมเป็ด และอื่นๆ

ผู้ประสงค์จะประกอบอาชีพเกษตรกรรมเป็นหลัก

        สั่งของจากญี่ปุ่นยังไง   ที่ดิน ส.ป.ก. ถือเป็นที่ดินอันเป็นกรรมสิทธิของหน่วยงานสำนักงานการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม ซึ่งจะนำที่ดินมาปฏิรูปเพื่อประโยชน์ในทางเกษตรกรรม ไม่ว่าจะเป็นการปรับปรุงเกี่ยวกับสิทธิ และการถือครองในที่ดินเพื่อเกษตรกรรม ตลอดถึงการจัดที่อยู่อาศัยในที่ดินเพื่อเกษตรกรรมนั้น โดยรัฐจะนำที่ดินของรัฐ หรือที่ดินที่รัฐจัดซื้อ หรือเวนคืนจากเจ้าของที่ดิน ซึ่งมิได้ทำประโยชน์ในที่ดินนั้นด้วยตนเอง หรือมีที่ดินเกินสิทธิตามกฎหมาย เพื่อจัดให้แก่เกษตรกรผู้ไม่มีที่ดินของตนเอง หรือเกษตรกรที่มีที่ดินเล็กน้อยไม่เพียงพอแก่การครองชีพและสถาบันเกษตรกรได้เช่าซื้อ เช่าหรือเข้าทำประโยชน์โดยรัฐให้ความช่วยเหลือในการพัฒนาอาชีพเกษตรกรรม การปรับปรุงทรัพยากรและปัจจัยการผลิต ตลอดจนการผลิตและการจำหน่ายให้เกิดผลดียิ่งขึ้น โดยมีหลักว่า “ที่ดินในเขตปฏิรูปนั้นใช้ทำเกษตรกรรมได้อย่างเดียวเท่านั้น ทำประโยชน์อย่างอื่นไม่ได้”

ที่ดิน กับการรุกล้ำ ปัญหาการรุกล้ำที่ดิน ล้อมรั้วที่ดิน ระหว่างเพื่อนบ้าน มีให้เห็นโดยทั่วไป ทางสำนักงานฯจึงขอสรุปประเด็นที่สำคัญไว้ดังนี้

          – ถ้าเป็นที่ดินของรัฐ และมีเกษตรกรถือครองอยู่แล้วเกินจำนวนที่กำหนด ก่อนเวลาที่ คปก.

หลายๆ ท่านอาจจะยังไม่ทราบถึง ข้อกำหนดเกี่ยวกับเรื่องรั้ว ที่เจ้าของบ้าน ควรทราบ ว่ามีอย่างไรบ้าง เพื่อความถูกต้อง เรามีคำแนะนำมาฝากกันค่ะ